Membuat rumah murah malang Anda lebih menyenangkan untuk ditinggali mungkin melibatkan desain ulang yang radikal, membangun perluasan atau sekadar merapikan area tertentu. Jalan mana pun yang Anda pilih, ikuti panduan renovasi ini untuk mendapatkan hasil maksimal dari proyek Anda.
Sebelum memulai renovasi rumah, pertimbangkan berapa banyak waktu, tenaga, dan uang yang dapat Anda curahkan untuk tugas tersebut. Jawabannya akan membantu Anda memutuskan apakah akan menangani perombakan dari atas ke bawah sekaligus atau membuat serangkaian perubahan kecil yang dapat Anda lakukan secara bertahap sesuai waktu, energi, dan dana.
1. Buat ringkasan renovasi
Mulailah rencana proyek Anda dengan mengidentifikasi dan membuat daftar semua hal dasar yang perlu diperhatikan. Ini bisa melibatkan memperbaiki atap, memeriksa dinding untuk tanda-tanda gerakan, menangani lembab, busuk atau cacing kayu dan memperbarui sistem kabel dan pemanas. Apakah mengonfigurasi ulang ruangan atau memperluas, pikirkan tentang bagaimana Anda dapat meningkatkan cara Anda bergerak di sekitar rumah dan cara untuk mendapatkan cahaya ekstra. Perencanaan adalah langkah paling penting dalam panduan renovasi – jangan tergoda untuk hanya terpaku dan melihat bagaimana kelanjutannya.
2. Tetapkan anggaran dan kumpulkan dana
Pastikan tentang berapa banyak yang mampu Anda belanjakan, baik dengan menarik tabungan atau meminjam uang. Jangan tergoda untuk menaikkan jumlah ini, tetapi sertakan kemungkinan 15% dari total biaya untuk menutupi biaya tak terduga. Ingatlah bahwa bukan hanya pekerjaan bangunan yang harus Anda bayar tetapi juga biaya profesional seperti untuk surveyor, insinyur bangunan, arsitek, dan pengacara. Plus mungkin ada biaya perencanaan biaya aplikasi, asuransi, garansi dan koneksi ke layanan.
3. Bangun tim renovasi
Mengumpulkan sekelompok profesional yang terampil, andal, dan berpengalaman untuk menyelesaikan proyek Anda adalah salah satu bagian terpenting dari panduan renovasi karena dapat menentukan keberhasilan proyek Anda. Itu tergantung pada skala dan kompleksitas proyek, apakah Anda memerlukan seorang arsitek. Perbaikan sederhana dan peningkatan perbaikan dapat diselesaikan oleh tukang bangunan, tukang ledeng, tukang listrik, dan sebagainya. Tetap saja, seorang arsitek yang terdaftar di RIBA dilatih untuk merancang solusi kreatif dan inventif yang mungkin tidak terpikirkan oleh Anda. Beberapa akan menawarkan paket layanan lengkap atau Anda dapat meminta desain spesialis dan membangun perusahaan sebagai gantinya.
4. Dapatkan izin perencanaan
Saat merombak interior rumah Anda, seperti dengan melihat harga rumah di malang dan saat memindahkan dinding, tidak diperlukan izin perencanaan. Tetapi Anda mungkin memerlukan kesepakatan dinding pihak dengan tetangga Anda, dan jika dinding yang akan dilepas bersifat struktural, surveyor harus menghitung dan menyetujui ukuran balok untuk mendukung bukaan atau lantai di atasnya. Perubahan pada bagian depan rumah, seperti penambahan serambi, memang memerlukan izin perencanaan, meskipun penggantian jendela yang serupa biasanya tidak. Banyak konversi dan perluasan loteng berada di bawah hak pengembangan yang diizinkan (PDR) asalkan batasan ukuran tidak dilampaui dan rumah tersebut tidak berada di kawasan konservasi atau kawasan lain yang ditentukan. Periksa persyaratan di Portal Perencanaan.
5. Dapatkan dokumennya
Untuk mencegah kebingungan atau perselisihan selama pembuatan, penting untuk menentukan detail karya dalam bentuk gambar atau tulisan. Beberapa perusahaan bangunan menawarkan jadwal lengkap biaya dengan bahan dan kuantitas yang disiapkan oleh surveyor kuantitas mereka sendiri, namun kontraktor yang lebih kecil tidak selalu memiliki waktu atau sumber daya.
6. Pertahankan renovasi Anda pada jalurnya
Dari kedatangan lompatan hingga pengiriman lemari dapur, pengaturan waktu dan manajemen proyek adalah bagian yang sangat penting dari setiap panduan renovasi. Sebelum pekerjaan dimulai, selesaikan semua masalah akses ke lokasi, beri tahu kontrol gedung, dan atur pembuangan limbah. Inspeksi situs secara teratur penting untuk memeriksa kesalahan struktural. Selain kunjungan dari arsitek dan manajer proyek Anda sendiri, pengawas gedung akan memeriksa lokasi pada tahapan tertentu. Dengan menggunakan perangkat lunak alur kerja, Anda akan memiliki catatan visual tentang jadwal. Aplikasi bagan Gannt adalah cara grafik sederhana untuk merencanakan bangunan. Dan tetap sesuai anggaran dengan memperbarui angka setiap minggu dan melakukan penyesuaian jika diperlukan.
7. Periksa kualitasnya
Tidak ada panduan renovasi yang lengkap tanpa catatan tentang cek dan hambatan. Lakukan pemeriksaan rutin pada tahap-tahap penting untuk memastikan bahwa semuanya sesuai dengan desain dan spesifikasi. ‘Kehilangan atau penggantian bagian mana pun dapat berdampak buruk pada kualitas bangunan secara keseluruhan, seperti halnya ketidaksejajaran elemen struktural atau pasangan bata,’ kata Rhona Waugh, direktur di Found Associates. Bagi mata yang tidak terlatih, kesalahan struktural tidak mudah dikenali seperti pemasangan ubin yang buruk. Jadi arsitek atau manajer proyek Anda harus berada di lokasi untuk tahapan ini.